龍潭中豐路4房車
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桃園房產哈啦 :龍潭中豐路4房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
百年二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年大鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.98 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：11.66 坪
- 其他面積：3.81 坪
- 土地面積：12.76 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認房屋狀態與貸款條件。
此物件非常適合**「以自住為主、追求空間效能」**的買家，特別是家庭成員較多或需要四房格局的家庭。
主要理由如下：
- 居住品質高：16 樓的高樓層結合完善的 4 房格局，能同時滿足隱私與家庭互動需求；且社區本身生活機能極度便利，減少通勤外出的疲勞感。
- 價格優勢明確：在桃園龍潭地區，以不到 1200 萬的總價拿下含車位的大坪數住宅，整體持有成本相對較低，對於預算有限但需要大空間者而言，CP 值不錯。
需注意之處： 由於屋齡已達 28 年，建議您在簽約前務必仔細檢視社區管理狀況、公共設施維護程度（如水電管線、外牆），並預先與銀行確認貸款成數，以免因屋齡因素影響購屋資金週轉。若您的目標是長期自住而非短期投機轉手，此物件是一個穩健的選擇。
問與答
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